Fasadrenovering av tegelfasad med omfogning och fasadtvätt i Valsta, Märsta

Uppdraget omfattade en komplett fasadrenovering av en tegelfasad i Valsta, Märsta för en bostadsrättsförening i Sigtuna kommun. Arbetet slutfördes under februari 2026 och omfattade omfogning av slitna tegelstensfogar samt fasadtvätt med efterföljande skyddsåtgärder. Målsättningen var att återställa fogarnas täthet, förbättra avrinning och ge byggnaden en jämn och ren helhet.

Så utfördes arbetet

Vi inledde projektet med en gemensam besiktning tillsammans med beställaren där frostsprängda och urlakade fogar markerades. Provytor togs fram på en gavelfasad för att fastställa rätt fogprofil och pigmentering i bruket. Efter godkänt provfält planerades arbetet med successiv etappindelning så att boendemiljön stördes så lite som möjligt. En fasadställning med full intäckning monterades och gångstråk samt entréer skyltades tydligt. Fönster, fönsterbleck och växtlighet maskeringsskyddades innan rengöring påbörjades.

Fasaden tvättades i två steg. Först applicerades en biocid som fick verka enligt produktens anvisningar. Därefter genomfördes en lågtryckstvätt med hetvatten som löste smuts, trafikfilm och biologisk påväxt utan att skada tegelytan. Rengöringen följdes upp med sköljning och punktvis ångtvätt i skugglägen där smuts suttit hårdare. Spillvatten samlades upp och leddes till avsedd uppsamlingspunkt. När teglet hade torkat inleddes omfogningen.

De skadade fogarna kratsades ur till cirka 15–20 mm djup med fogfräs och fogjärn och damm sögs upp löpande. Porösa partier togs bort tills fast material uppnåddes. Fogspår vättes med rent vatten för att säkra god vidhäftning och förhindra för snabb uttorkning. Ett KC-baserat bruk i klass M2,5 valdes efter provning, nyanserades svagt för att harmoniera med befintligt tegel och pressades in i två omgångar. Fogprofilen utfördes som svagt konkav för att ge god avrinning och ett enhetligt uttryck. Rundade hörn och anslutningar mot fönsterbleck bearbetades extra noggrant för att motverka inträngning av vatten. Samtliga skarvar efterkontrollerades innan nästa etapp stängdes.

Bruket eftervättades under det första dygnet och skyddades mot direkt sol och blåst med intäckning. När fogarna hade satt sig avlägsnades överskott och fogkanter borstats rena. Slutligen genomfördes en finrengöring av tegel med svag alkalisk tvätt för att ta bort byggdamm och lätta saltutfällningar. Egenkontroller och fotodokumentation upprättades för varje fasadsektion och en slutbesiktning hölls tillsammans med föreningen. Resultatet blev en tät, jämn och visuellt sammanhållen tegelfasad med förbättrat avrinning och förlängd livslängd, samtidigt som ursprungligt uttryck bevarades.